1. зміст виписки
2. порядок отримання

Виписка з будинкової книги, яка видається власнику квартири або іншому зареєстрованому в ній особі, являє собою документ, що відображає загальну кількість зареєстрованих в квартирі громадян і містить паспортні дані та інші відомості про всі прописаних в даному житловому приміщенні осіб.

Домова книга оформляється на кожне ТСЖ і інше домоволодіння. Виписка з будинкової книги необхідна при здійсненні практично будь-яких угод з житлом, а також для здійснення багатьох інших юридично значущих дій з квартирою, а саме:

• для приватизації житлового приміщення;
• для оформлення різних пільг та допомог;
• для прийняття спадщини;
• для здійснення операцій купівлі-продажу та інших відплатних угод з квартирою;
• для безоплатного відчуження квартири в порядку спадкування чи передачі в дар;
• при втраті і відновленні паспорта;
• для здійснення інших значущих з юридичної точки зору дій з житловим приміщенням.

Найчастіше виписка використовується з метою перевірки «юридичної чистоти» квартири, що допомагає істотно знизити ризики при придбанні житла.

зміст виписки

Виписка з будинкової книги повинна містити відомості про осіб, зареєстрованих на даній житлоплощі, в тому числі і про тимчасово відсутніх осіб, але зберігають право на дану квартиру або іншу житлову площу відповідно до закону (що знаходяться в місцях позбавлення волі, в будинку для літніх людей і т .п.).

У виписці повинні бути вказані:

1. адреса житлового приміщення із зазначенням номера квартири;
2. прізвища, імена та по батькові всіх зареєстрованих в зазначеній квартирі громадян і їх дати народження;
3. повні паспортні дані всіх прописаних осіб (серія, номер паспорта, яким державним органом і коли він був виданий);
4. громадянство і національність даних осіб;
5. военнообязанность;
6. відомості про попередню реєстрацію всіх прописаних громадян, тобто інформацію про те, коли і звідки вони прибули;
7. мета і термін приїзду прописаних осіб (тут вказується постійна або тимчасова реєстрація);
8. дата прописки кожного із зареєстрованих громадян;
9. хто і куди вибув.

Крім названих даних в цьому документі має бути печатка, дата видачі, а також підпис оформляв виписку співробітника.

У виписці можуть бути вказані крім прописаних осіб, зняті з обліку громадяни, які вибули на нове місце проживання. У деяких випадках виписка може бути видана на одну людину (наприклад, якщо вона потрібна для підтвердження громадянства, при втраті паспорта).

Дізнайтеся, як взяти іпотеку під материнський капітал , Особливості оформлення.

Розмір податкового відрахування при продажу квартири, можна дізнатися по засланні .

порядок отримання

Для отримання виписки необхідно подати паспорт, написати відповідну заяву і сплатити мито.

При оформленні виписки варто врахувати, що термін її дії становить всього один місяць, а багато організацій і установ просять надати виписку протягом 14 днів з моменту її видачі. Тому виписку не варто оформляти заздалегідь, краще це зробити безпосередньо перед її подачею за місцем вимоги.

Виписку отримують там же, де зберігається будинкова книга, тобто в ТСЖ, керуючої компанії і т.п. Точна адреса знаходження даної керуючої організації можна дізнатися з квитанції, яка щомісяця складається керуючою компанією для оплати комунальних послуг.

Для оформлення та отримання виписки зацікавленій особі необхідно написати заяву на видачу даної виписки і оплатити вартість її оформлення. Отримати цю виписку, згідно із загальними правилами, може або власник квартири, або інше повнолітня особа, зареєстрована в даній квартирі.

Однак на практиці виписку з будинкової книги найчастіше надають тільки власнику житлового приміщення, що створює певні труднощі. Можливо також отримання виписки по нотаріально завіреної довіреності.

Як правило, виписка з будинкової книги оформляється і видається безпосередньо в день звернення або протягом двох-трьох днів з моменту подачі відповідної заяви.