Зараз можна тільки заздрити столичним орендодавцям. Адже здаючи в оренду ті чи інші торгові або офісні приміщення, вони отримали можливість досить вільно диктувати своїм клієнтам не тільки ціни, але ще і певні умови. І відчувати себе на столичному ринку нерухомості України настільки вальяжно їм дозволяє істотний дефіцит комерційних орендних площ в Києві.

фото mesto.ua

Істотна недостача в столиці якісних торгових і офісних приміщень є зараз, нехай і неприємною, але вельми об'єктивною реальністю. І якщо Київ дійсно претендує на роль однієї з найбільших Європейських столиць, то не варто забувати про те, що заповнюваність, якість і, зрозуміло, кількість торгових і офісних площ по всьому світу давно вже прийнято сприймати як практично основоположного критерію успішності країни.

В принципі, якщо говорити про такий показник, як заповнюваність комерційних площ, то з цим у Києві все відмінно - порожніх об'єктів комерційної нерухомості тут одиниці. До слова, за цим показником Київ попереду Європи всієї. А що ж стосується кількості і якості, то тут все не так добре. Сьогодні на кожного працюючого в українській столиці припадає близько 7-8 метрів квадратних офісних площ. Щоб було з чим порівнювати, назвемо показники Москви - тут вони становлять 10 метрів, а ось в Будапешті взагалі вдвічі більше. А якщо говорити про загальну кількість сучасних офісних площ, то тут українська столиця відстає від Будапешта в 8 разів, а від Праги - в тринадцять разів. Чи варто в цьому випадку згадувати про такі міста, як Париж і Амстердам, в яких ці показники в 225 разів вище київських.

І при всьому, при цьому розміри орендних ставок, які сьогодні склалися в столиці України, куди вище більшості найбільших європейських столиць. І адже все це при куди більш низькому розвитку економіки країни. Зрозуміло, що в цьому випадку таким фактам є лише одне пояснення - в Києві спостерігається істотний дефіцит якісних сучасних комерційних площ .

Такий інтенсивний ріст рівня попиту на торговельні та офісні площі в Києві обумовлений істотним і що важливо, постійним зростанням ділової активності в столиці України. Зараз, за ​​словами деяких фахівців, рівень потреби і попиту Києва за такими площами приблизно в десять разів вище, ніж рівень існуючого пропозиції.

матеріал підготовлений BFS

Додайте джерело АН BFS в обране Google Новини . Що далі? Буде цікавіше!