Брат потрапив під санкції підприємця обзавівся маєтками на Лазурному Березі

Після арешту у Франції російського бізнесмена і сенатора Сулеймана Керімова за ухилення від сплати податків, інтерес до маєтках росіян в цій країні не вщухає. Центр по дослідженню корупції і оргзлочинності (OCCRP) виявив на французькій Рив'єрі віллу, яка належить Борису Ротенбергу . На відміну від брата Аркадія, фінський громадянин Борис Ротенберг не потрапив під санкції, що не завадило йому ретельно замаскувати свій зв'язок з маєтком на Лазурному Березі. Схема володіння особняком в Грассі набагато більш хитромудро, ніж та, яку використовував Керімов.

три вілли

Зв'язки Ротенберга з Францією різноманітні. Наприклад, в місті Ле-Люк тренуються автогонщики заснованої ним команди - SMP Racing, яка, як сказано на її сайті, займається популяризацією автоспорту в Росії. Дитячий автоспорт, який також розвиває SMP Racing, підтримує «Газпром» в рамках своєї благодійної програми. Разом вони влаштовують в Росії дитячі турніри «SMP Racing / Газпром - дітям».
У півтора годинах їзди на автомобілі від Ле-Люка, в комуні Ез, у Бориса Ротенберга 2,5 гектара землі та інша нерухомість, яка в 2008 році була оцінена французьким банком Societe Generale в € 2,5 млн.
Розташована між Ніццою і Монако, Ез - це село, відома з найдавніших часів, - поселення на крутій горі, що йде в море. Такі стали з'являтися тут до панування римської імперії. Ще Ез пам'ятна своєї добре збереглася середньовічною архітектурою. І тим, що тут жив філософ Фрідріх Ніцше. Ез розташована на скелі, так що підйом досить обтяжливий. Перепад висот знаменитої стежки Ніцше, по якій ходив філософ, - кілька сотень метрів.
Але у Бориса Ротенберга тут не зовсім притулок філософа-самітника: у підприємця дві вілли загальною площею 1300 квадратних метрів і гуртожиток для прислуги. Коли Ротенберг отримав дозвіл на будівництво в листопаді 2009 року, він планував відремонтувати обидві вілли, а також додати басейн, тенісний корт і приватний фунікулер. Як ми змогли переконатися, в грудні 2017 року басейн був уже побудований.

У лютому 2015 року Ротенберг подав документи на отримання нового будівельного дозволу. Він побажав звести третю віллу в 1000 квадратних метрів. Вона, за даними місцевих джерел, може бути ще в стадії будівництва.
Плани щодо розширення дивні, враховуючи, що місцеві не бачили ні Ротенберга, ні його дружину Карину майже десять років. Їх відсутність може бути пов'язано з тривалою судовою тяганиною, викликаної тим, що Ротенберг відмовився платити підрядчикам за будівництво, заявивши про різні дефекти і непередбачених витрат. Суд виніс рішення на його користь в 2015 році, встановивши, що підрядники виконували роботи, які він не стверджував.
Плани на третю віллу можуть свідчити, що Ротенберг намір повернутися в Ез. На фотографіях, зроблених в грудні 2017 року, помітні люди, які, по-видимому, працюють над збереженням території, а також будівельна техніка та матеріали.
Останній, хто там жив, - громадянин Франції українського походження Сергій Павленко. Місцеві жителі вважають його людиною, що представляє інтереси Бориса Ротенберга. Він, мабуть, спостерігав за тим, що відбувається на ділянці.
За даними реєстрів, Павленко був директором французької філії SMP Racing в Монако (який зараз не діє). В адресній книзі Франції його місцем проживання числиться будинок в Ез, а також адреси в Ніцці і Грассі - в місті французької Рив'єри на північ від Канн.

Фортеця в Муан-Сарту

Прямо через дорогу від будинку Павленко - в комуні Муан-Сарту, знаходиться відокремлене маєток, яким користуються Борис і Карина Ротенберг, розміром приблизно 17 гектарів і буквами «KBR», виведеними на воротах.

До воріт веде малопомітна бічна дорога. А сам маєток з усіх боків оточене стінами і захищено камерами спостереження. По периметру на однаковій відстані встановлені прожектори. Все це своїми розмірами і закритістю сильно вирізняється з-поміж скромного оточення.

У 2016 році в інтерв'ю російському журналу Tatler Карина Ротенберг згадала про це маєток, заявивши, що вони проводять час тут і в своєму будинку в Росії. Вона також згадала про кінному комплексі поруч з головним будинком. Володіння в 17 гектарів вона називала «дачею».
«Вони орендують цю власність», - наполягає людина, близька до Ротенбергу. Сам він на питання не відповідає.
У Tatler, після бесіди з Кариною Ротенберг ця нерухомість названа «маєтком Ротенбергов», зазначено, що їх сімейні вензелі є не тільки на воротах, а й на кам'яній стіні обідньої тераси і так далі. «Дача», як писав Tatler, затівалася для коней, оскільки Карина Ротенберг займається кінним спортом .
Тим часом питання про оренду, як і про власність у Франції, тепер далеко не пусте, враховуючи справа Керімова, яке почалося з розслідування складної офшорній схеми володіння віллою. Якщо буде доведено, що людина - реальний власник нерухомості, але схема побудована так, що він нібито її орендує у своїх же компаній, - це може привести до неприємностей і звинуваченням в ухиленні від сплати податку на майно. У Франції до того ж є ще чималий податок на розкіш.
Згідно з місцевими муніципальним записів, власник «дачі» Ротенбергов в Муан-Сарту ховається за непрозорим офшорним холдингом. Нерухомість належить компанії під назвою Tannor 2, яка зареєстрована в Монако - юрисдикції, що не розкриває інформацію про власників. Монако всього в 50 км від «дачі» Ротенбергов, і там немає більшості податків, які є у Франції. Князівство часто використовують для податкової оптимізації.
Про Tannor 2 відомо, що вона зареєстрована за адресою фірми З Getad, якою управляє Едмонд Патрік Лекур ( Edmond Patrick Lecourt ) - почесний консул Люксембургу в Монако. Саме Лекур в 2014 році подавав в Муан-Сарту заяву з проханням дозволити нове будівництво в садибі Ротенбергов. Лекур від коментарів відмовився, тільки підтвердив, що Getad надає реєстраційний адресу для бажаючих створити компанію в Монако.

французькі коні

Ще одну зв'язок Ротенберга з маєтком Муан-Сарту можна простежити через захоплення його дружини. Ротенберг володіють компанією SСEA des Canebiers, яка, за даними французького реєстру, займається торгівлею і розведенням коней. Ця компанія зареєстрована за адресою маєтку.
Один відсоток її акцій - у люксембурзького адвоката Майкла Дандуа (Michael Dandois), бізнес якого полягає в реєстрації фірм і створенні складних корпоративних схем. А 99% - у фірми Equus, що належить Борису і Карині Ротенберг. Майкл Дандуа відмовився коментувати цю схему власності. До речі, його юридична фірма Dandois and Meynial - діловий партнер панамської компанії Mossack Fonseca , Відомої завдяки витоку «панамського досьє» зареєстрованих їй офшорних компаній.
Карина Ротенберг була директором SCEA des Canebiers до січня 2014 року. У тому ж році її замінив Сергій Павленко, про який вже згадувалося.
Чим, на думку експертів, може бути теоретично цікава схема володіння маєтками через компанії в Монако?
Крім конфіденційності, реєстрація компаній в Монако для володіння нерухомістю у Франції може бути частиною стратегії економії або оптимізації податків. Іноземна структура може перешкодити французьким податковим органам відстежити зв'язок між майном і його справжнім власником, що дозволяє уникнути податків на майно, а також спеціального податку «на розкіш», який застосовується до багатих іноземців, які володіють французькими активами.
Крім того, схема може генерувати помилкові витрати, які, як правило, зменшують податковий тягар. За такою схемою людина орендує власність у Монакської фірми. А його французька компанія декларує орендну плату в якості витрат. І це дає йому право вимагати вирахування з податків, які він повинен заплатити у Франції. Заявлені французькі витрати стануть, таким чином, доходами для компанії в Монако, що виведе їх з-під французької юрисдикції і, отже, захистить від французького оподаткування.
«Використання компанії в Монако для володіння нерухомістю у Франції було поширеним явищем. І цим цікавилися нерезиденти. Якби мова йшла про мінімізацію податків, можливо, у французької влади виникло б питання про бенефіціарів власності. Вони досить серйозно відстежують податкових ухильників. Після справи російського сенатора Сулеймана Керімова оренда дорогої нерухомості у Франції стала більш ризикованою. Але в разі якщо власник платить всі належні податки, компанія в Монако може бути використана просто для збереження анонімності », - ділиться думкою партнер Paragon Advice Group Олександр Захаров.
Відповідаючи на питання, чи є для Ротенберга будь-які ризики, пов'язані з володінням нерухомості у Франції, близька до нього людина говорить, що ніякого особливого занепокоєння ситуація з Керімовим у Ротенберга не викликає. «Вони в цьому режимі живуть з 2014 року. Все, що могли, їм уже перекрили. З точки зору права - нічого вже зробити не можна », - каже знайомий в інтерв'ю «Новой газете» . Він вважає, що інших кроків від європейської влади тепер очікувати складно.
Однак в наступному місяці європейські дипломати планують переглянути список росіян, яким заборонено в'їжджати і користуватися активами на території Євросоюзу. За даними агентства «Руспрес» , Побоюючись санкцій, Борис Ротенберг активно переписує майно на свого сина. Роман Ротенберг , Правда, теж знаходиться під санкціями, але не європейськими, а американськими.