9:15

Як прибрати до рук дитячий санаторій в центрі Києва? Офшорний інвестор знає це краще за всіх!

Дитячий оздоровчий санаторій «Салют» розташувався на затишній і тихій вуличці Гоголівська, 28 зовсім недалеко від Павловського саду. Такий зелений куточок посеред галасливого міста обраний для дітей не випадково. Але, як і все вигідно розташовані об'єкти в нашій країні, він не міг не привернути увагу спраглих наживи політиків. У зв'язку з цим, з 2007 року громадські організації та активісти Києва борються за збереження цього унікального місця. Проблема в тому, що Департамент охорони здоров'я за сприяння Департаменту комунальної власності Києва підписали договір з маловідомим «Фондом розвитку будівельних ініціатив», який за ремонт іншого дитячого санаторію в Пущі-Водиці отримає у володіння територію на Гоголівській, 28.

Комплекс є не тільки дитячим санаторієм, а й історичним пам'ятником. Головна будівля на території є приватною садибою і будинком Орловського Володимира Донатовича (1842-1914) - українського живописця, академіка петербурзької Академії мистецтв, а поруч розташований флігель його зятя - також відомого художника Пимоненка. Меморіальну табличку (на фото місце, де вона висіла), за словами активістів, зняла і продала дирекція санаторію. На даному етапі історичні будівлі рятує те, що туди в екстреному порядку заселили біженців з Донецької та Луганської областей, а також переселенців з АРК.

У укладеного договору між фондом і КМДА є багато цікавих нюансів, але про все по порядку. За умовами договору ТОВ «Фонд розвитку будівельних ініціатив» бере на себе обов'язок провести ремонтні роботи в дитячому санаторії «Ялинка» в Пущі-Водиці. Туди входить капітальний ремонт харчоблоку та харчових складів, поточний ремонт спальних корпусів зі збільшенням кількості ліжок до 300, капітальний ремонт відділення та інші будівельні нюанси. Замість цього інвестор отримує у володіння дитячий санаторій «Салют» в Києві за адресою Гоголівська, 28. Це півтора гектара паркової зони плюс чотири будівлі.

Однак, деякі пункти договору не те, що викликають сумніви, але і прямо вказують на корупційну оборудку, вважає Іван Филипович, громадський діяч і член партії ДемАльянс. Він один з тих, хто активно захищає санаторій від зазіхань інвестора. Филипович взяв копію договору і написав заяву в міліцію про неправомірні пунктах договору. Таким чином, якщо слідство встановить в цьому склад злочину, справу передадуть до прокуратури.

Пункт 9.7 договору передбачає: «Сторони домовилися вважати всю інформацію, що стосується умов цього Договору, конфіденційною і тієї, яка не підлягає розголошенню ...». Далі йде інформація про те, що договір є комерційною таємницею. Коли історичну цінність Києва віддають в руки приватного інвестора без розголошення подробиць і прозорості фінансування, це як мінімум наштовхує на думки про шахрайство.

А ось пункт 9.8 фактично зациклює цей договір на собі, роблячи його розірвання неможливим без втручання суду. Згідно з цим пунктом, будь-які визнані недійсними пункти не дають право розірвати договір, а зобов'язані бути виправлені на дійсні, і умови договору все одно повинні бути виконані.

Боротися з будинком намагаються будь-якими способами, вважає Филипович. «Я йшов, розмовляючи по телефону, і зупинився. Був вечір. Тут стояло ось це ось дерево (на фото, - Ред.). Це був серпень якраз, коли спека стояла - штиль повний. Я договорив і пішов додому. А ніч була тихою-тихою. Ні вітерцю. На наступний ранок заходжу всередину і дивлюся - дерево повалено. Грози вночі тут не було. Питаю працівників - «вітер», відповідають. Коли, кажу, вітер був? Ніч була спокійною. Ви розумієте, дерево повинно було впасти туди (показує на будівлю). Вони, напевно, штовхнули його чимось, але воно впало не туди - невдало ».

«Фонд розвитку будівельних ініціатив» в цій схемі одиниця зовсім цікава. Засновниками є ТОВ «Бен Невіс Лімітед» (Адреса засновника: 1 076, Кеннеді 70, Папабасіліо хаус, 1-й поверх, Нікосія, Кіпр) і ТОВ «Консолидейтед проперти Юкрейн» (Адреса засновника: 01032, г. Киев, Шевченківський район, бульвар Тараса Шевченка, будинок 33, К.763), засновником якого, в свою чергу, є фірма «Консолидейтед проперти Юкрейн» (Адреса засновника: вул. Ханделькай, 94/96, Відень, Австрія). За даними сайту Бізнес-Гід , Керівником і бухгалтером ТОВ «Фонд розвитку будівельних ініціатив» є Недзюк Олександр Володимирович, кількість працівників в суспільстві - 1, що викликає явні підозри, адже одній людині повинно бути дуже непросто керувати такою солідною інвестиційною фірмою. За іншими даними, кінцевими бенефіціарами ТОВ є Броніслава Гроздановіч, Олександр Недзюк і Владислава Селюк. За даними Єдиного реєстру юридичних осіб, пані Селюк також числиться співзасновником компанії ТОВ «Смарт-Девелопмент». У числі беніфіціари останньої фігурує і Олександр Олександрович Омельченко - імовірно, син екс-мера Києва Олександра Омельченка. У 2010 році фонд тісно пов'язували з народним депутатом України IV-VII скликань Давидом Жванією.

У 2012 році мало місце один судовий розгляд по справі санаторію «Салют». Тоді все закінчилося на користь інвестора. Прокуратура Києва подала позов на скасування інвестиційного договору в зв'язку з тим, що відчуження санаторію проходило в порядку приватизації. Крім того, не була проведена незалежна оцінка нерухомості. Перші дві інстанції позов задовольнили, але Вищий господарський суд скасував ці постанови та відмовив у задоволенні вимог прокуратури.

Зараз фонд претендує на суму близько 47 мільйонів гривень, яку він нібито вклав в реконструкцію санаторію «Ялинка», однак акти прийому підтверджують тільки 7 мільйонів гривень. Як би там не було, Київрада відмовляється виплачувати фонду будь-яку компенсацію. Ситуація патова, тому що фонд вимагає 47 мільйонів. Тому єдиним вірним рішенням активісти і захисники санаторію вважають визнання пунктів договору неправомірними і його анулювання. Існує третій варіант, і він не на користь інвестора. Про це розповів член робочої групи Олександр Пабат одному з інформаційних порталів: «Згідно з інвестиційною угодою, яка була підписана в 2007 році, інвестор повинен був відремонтувати санаторій« Ялинка »до 2010 року. Але роботи не закінчені до цього дня. Це означає, що компанія не виконала умови інвестдоговору і Київрада може через суд розірвати його і зажадати компенсацію за втрачену вигоду Києва. Виручені кошти можна направити на відновлення санаторію або благоустрій там парку ».